Verkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kümmern wir uns vollumfänglich bis hin zum notariell beurkundeten Kaufvertrag und zur endgültigen Abwicklung.
Am Anfang steht die Begutachtung der Immobilie im Ortstermin und die Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises. Eine detaillierte Erklärung unserer Leistungen finden Sie unten stehend.
Jeder einzelne verkaufsrelevante Schritt geschieht selbstverständlich in enger Abstimmung mit Ihnen als Verkäufer.
Immobilienverkauf – Schritt für Schritt
- Ermittlung des Verkehrswertes nach Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert (nach Wertermittlungsverordnung)
- Sichtung bzw. Beschaffung aller Unterlagen, die für Bewertung und Verkauf unerlässlich sind (Grundbuchauszug, Katasterplan, Energieausweis, Baulastenauskunft, Erschließungskostenauskunft, Baupläne, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Wohnflächenberechnung, Kubatur, Baubeschreibung) usw.
- Anfertigung von Innen- und Außenfotos
- Erstellung eines umfänglichen Exposés
- Ermittlung der Käufergruppe
- Vorstellung unserer Vermarktungsstrategien (Portale, Social Media, Bestandskunden)
- Vorauswahl der Kaufinteressenten mit Prüfung von Solvenz und Stand der Finanzierung
- Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten
- Vorbereitung Kaufvertragsentwurf in Abstimmung mit dem Notar
- Begleitung zum Notartermin und Betreuung bei weiterer Abwicklung
- Übergabe der Immobilie bei Besitzübergang
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