ImmoNews der Woche

Guten Tag liebe Leser,

die Zeiten haben sich geändert. Am Immobilienmarkt geht die Angst vor einem Ende des langjährigen Booms um. Experten berichten bereits über teilweise sinkende Preise für Häuser und Wohnungen und eine Analyse der Deutschen Bank zeigt einen „Unsicherheitsschock in der Immobilienbranche“ der vergangenen Monate.

Experten empfehlen klare Analyse

Sauberes Controlling und gute Planung kann langfristiges Potential sichern. Dazu gehört eine Inventur und die Prüfung von Verkaufsoptionen. Immobilieninvestoren müssen derzeit höhere Preise teurer finanzieren und somit mit niedrigeren Renditen rechnen. Denn die Mieten können nicht einfach immer wieder erhöht werden, um die steigenden Kosten auszugleichen. Die Verbraucherstimmung bei Handelsimmobilien ist wegen der Eintrübung der Verbraucherstimmung durch die Unsicherheiten in der Energieversorgung auf einem Tiefpunkt angelangt. Investoren müssen also genau hinschauen, wo sie investiert sind.

Anlageerfolge mit Immobilien sind keine Selbstläufer mehr.

Langfristige Planung statt Bauchentscheidung

Ein Rat diverser Experten unter anderem ist Immobilieninvestments emotionslos und strukturiert anzugehen. Gerade Anleger und Institutionen, die sich nicht dauerhaft professionell mit Immobilieninvestments befassen, sollten sich zunächst mit der Inventur des Gebäudebestandes, der Mietverhältnisse und der Darlehen befassen. Der Verkauf bestimmter Objekte kann helfen, ein Portfolio zu bereinigen und Finanzierungslasten zu reduzieren. Aber auch dies dürfe eben nicht ohne gute Planung passieren. Jede Transaktion muss genau analysiert werden, um das Ziel zu erreichen, das wirklich gewünscht ist. 

Wir hoffen, Ihnen mit unseren ImmoNews wertvolle Tipps geben zu können und wünschen Ihnen eine gute Woche.

Ihr Team der Müller & Veith Investment GmbH.

(Quelle: Capinside)